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不動産投資は敷居が高いというイメージをお持ちの方が多いですが、
少ない資金でも始められる堅実な資産形成としていま注目を集めています。

こんなお悩みありませんか?

会社の給与・昇給が不安

会社が将来業績が悪くなった場合や
倒産した場合を考慮して
資産形成をできないだろうか…

生活・老後資金の不安

将来老後の生活資金は大丈夫だろうか…
親の介護など将来出費がかさむ時期に
きちんと負担ができるだろうか…

お金が増えない

株式投資やFX、または投資信託など
しているが、なかなかお金(又は資産)が
増えていかない…

実は20代~40代
サラリーマンの方こそ向いている
不動産投資がおすすめの理由

リスクが少なく
安定した収益が見込める

不動産投資は、株やFX取引のようなハイリスク
ハイリターンのような投資ではなく、
長期的かつ安定した収益を上げることができます。
賃貸需要の安定している東京の物件を選ぶことで
さらに安定した収益を見込むことができます。

自己資金が少なく始められる

不動産投資は購入金額が大きな買い物ですが、
自己資金が少ない人でも始めることができます。
担保価値が高いものであればほとんど全額を
融資で賄うことができます。
このように不動産投資はレバレッジを効かせて
始めることができるので、自己投資が少なくても
問題なく始めることができます。

自分の資産を
着実に形成できる

不動産投資は、時代や景気に左右されることがなく、
長期にわたり収益を上げ続けることができ
安定的な資産形成をすることができます。
また、何もしなくても自動的に家賃収入が入るため
多忙な方でも十分に取り組むことが可能です。

もっと詳しく知りたい方に
中古ワンルームマンション
無料個別相談

を開催しています

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20代~40代
サラリーマンの方を中心に大好評である
不動産投資のメリット

生命保険の替わりになる
私的年金の確保ができる
相続税対策効果がある
インフレ対策になる
生命保険の替わりになる

ローンを組んで不動産を購入した場合、通常は団体信用生命保険に加入することになります。
この保険は、当人が返済途中で死亡、あるいは高度障害になった場合に、生命保険会社が残高をすべて支払うという保険商品です。万が一のことがあっても残った不動産は遺族の財産または収入に繋がります。

私的年金の確保ができる

資産運用型マンションは継続的に収入を得る事が期待できます。かつては値上がり益(キャピタルゲイン)を期待して購入する方が大半でしたが、最近ではこの安定的な賃料収入(インカムゲイン)の確保に主眼を置いている人がほとんどです。将来の公的年金を補う為の私的年金として位置づける人が多いようです。

相続税対策効果がある

現金(預貯金)や証券などの相続税評価は原則として時価となりますが、マンションなどの不動産は「評価課税」となり時価よりも低くなります。マンションの場合、評価額はおよそ60%に圧縮され相続税額が少なく算定されます。賃貸住宅の場合は賃貸建付地として評価額がさらに下がります。
このため、現金や証券などの金融資産は100%の相続評価になりますが、賃貸経営のマンションでは約40%近くまで引き下げることができるため、相続税対策にも有効です。

インフレ対策になる

不動産と家賃は物価の上昇と連動しているので、インフレ対策になります。デフレ時にはモノの値段が下がり、相対的にお金の価値が上がっていたので、預金でも問題ありませんでした。しかし、物価がひとたび上がり始めると、預金しているだけだとお金の実質的な価値は目減りしていく一方です。そのため、インフレ対策にワンルームマンションに投資をすることは効果的です。

ワンルームマンション投資であれば、
小規模からはじめられ、
好立地の物件を
見つけやすい!

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不動産投資といえど、様々な種類があり
よく分からない…
初心者にオススメの
不動産投資とは?

不動産投資とは、不動産の第3者への貸し出し、または不動産自体の売買を通じて利益を得るための投資です。
下記図は、不動産投資で利益があがる代表的な仕組みです。

不動産投資の仕組み 不動産投資の仕組み

不動産投資には、一戸建て、一棟アパート、一棟マンション、ワンルームマンションなど様々な投資先があります。
その中でもマンションの一室から始められるワンルームマンション投資は購入資金が安く、初心者にとっても手が出しやすいので、まずは小規模から不動産投資をはじめてみたいという方におすすめです。

ワンルームマンション投資とは、マンションの1室を購入し、それを賃貸することで家賃収入を得ていく投資方法です。
比較的安い金額で不動産投資をはじめられるという手軽さから、これから不動産投資をはじめる初心者の方や、
サラリーマンで副業として不動産投資をはじめてみたいという方を中心に人気がある不動産投資です。

ワンルームマンション投資であれば、好立地の物件を探しやすく、管理の手間が少ないというメリットもあります。

経営表

ワンルームマンション投資であれば、
小規模からはじめられ、
好立地の物件を
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数多く存在する不動産会社の中で、
ワンルームマンション投資なら
YCMをオススメする理由

立地は東京エリアの
厳選した物件にフォーカス

不動産投資は現在だけでなく、将来にわたって賃貸需要があるかを見極めることが重要です。
2008年を境に、すでに日本の人口減少傾向は進んでいますが、東京エリアはヒト・モノ・カネが集まる構図ができているので
これからも人が集まり続けます。また、現在は圧倒的にワンルームマンションの需要が足りていないという現状があります。
安定した収益が見込める東京ですが、世界的な都市と価格を比べても比較的割安なため今が買い時といえます。

金融機関から
高評価が得られる
良質な物件で
自己資金の負担が少ない

築年数の浅さや、駅からの距離が近い物件など厳選された立地は、金融機関から高評価が得られます。そのため、物件購入価格の
融資率が高くなり、少ない自己資金で投資を始めることができます。

取り扱い物件数が豊富

当社は、オーナー様との直接的なネットワークが豊富にあり、安定した価格で物件数を豊富に取り揃えることができています。そのため
幅広くお客様のニーズにお応えすることができます。物件については、対応する係の者にお気軽にご相談下さいませ。

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※ご希望を頂いた上 、後ほどお電話にてご面談の場所等ご調整の連絡をさせていただきます。

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会社概要

会社名 株式会社YCMリアルエステートインターナショナル
所在地 〒106-0045東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA 4F
設立 平成20年12月
代表取締役 寺尾陽太朗
資本金 4,000万円
許認可 宅地建物取引業 東京都知事免許番号(2)第94336号
加盟団体 社団法人 全日本不動産協会東京都本部、全日本不動産政治連盟東京都本部、
公益社団法人 不動産保証協会東京都本部、一般社団法人 東京都不動産協会
連絡先 TEL:03-5563-2444/ FAX:03-5563-2445
事業内容 不動産売買及び仲介、不動産賃貸仲介及び管理、アセットコンサルティング事業、
内装リフォーム・インテリアの企画事業
取引金融機関 さわやか信用金庫 麻布支店、大東京信用組合 田町駅前支店、東京都民銀行 麻布支店
東日本銀行 三田支店、三井住友銀行 青山支店、三菱UFJ銀行 麻布支店
八千代銀行 目黒支店、りそな銀行 麻布支店