眾所周知,著手投資業,很顯然是離不開「風險」二字.
在眾多投資行業之中,據說不動產投資業屬風險較小.
但是,針對不動產投資業,其實也是會伴有相當之風險的.

在不動產投資業中,常見的主要風險之一可稱是「空置率風險」.
熟稱為「離車站遠、就近車站不屬於主要車站、建築樓齡高」等的樓盤,一般稱之為其空置率風險比較高的樓盤.
相反, 熟稱為「離車站近、就近車站是主要車站、 建築樓齡新」等的樓盤,一般稱之為空置率風險比較低的樓盤.

那麼,為甚麼會有出現選擇空置率風險較高的樓盤的客戶呢?
那是因為,雖然有其空置率的風險,但是其價格相對比較便宜,回報率較高的原因所在.作為不動產投資業者,也會考慮到該特點來進行房產估價的.
若客戶有較雄厚的資金,且還能夠接受空置率的風險,那麼也可考慮選擇此方法.

但是,大部分的客戶都是在為了進行合理的還款計畫做一心的努力,希望能夠穩步進行現金周轉.因此,一般會選擇後者的方法來做不動產投資業的客戶比較多.

因此我們認為,在選擇樓盤時,一定要進行冷靜的分析與判斷,並根據自己的生活經營方式的來確定選擇樓盤,才是可長期持續地進行不動產投資業的重要要素之一.