不動産投資について

Property Investment不動産投資について

Tax savings measures節税対策として利用

株式などの金融資産の投資にはない、実物資産である不動産投資ならではの魅力の一つとして、減価償却の活用によって節税効果を得られる点が挙げられます。

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所得税の還付・住民税の軽減

不動産を所有し、賃貸収入を得た場合、不動産所得として賃貸収入を税務申告する事になります。
その際、建物の減価償却費、住宅ローンの利息などの必要経費が認められ、会計上、不動産所得が赤字になった場合、
給与所得と不動産所得を損益通算(所得税法第69条)する事で、税務上のメリットを享受することが出来ます。

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